团购房的协议书
在发展不断提速的社会中,我们用到协议书的地方越来越多,签订协议书能够较为有效的约束违约行为。我敢肯定,大部分人都对拟定协议书很是头疼的,下面是小编帮大家整理的团购房的协议书,希望能够帮助到大家。
团购房的协议书1甲方:
乙方:
乙方决定在鹤壁新区购买甲方开发的住宅楼,经甲乙双方共同协商,就有关事项协议如下:
一、乙方向甲方购房位于 的高层楼房 号楼 单元 楼 户,面积约 平方米,每平方米价格为 元。
二、甲、乙双方约定此次购买住房高层住宅为框架剪力墙结构,车库及地上车位由开发商自行建设,所有权归开发商所有,由开发商自行销售,同等价格团购房客户优先购买。
1、房价中包含小区内绿化、砼道路硬化;围墙、交换站、给排水及污水管网;高低压配电、物业用房。
2、暖气开口费、暖气计量表、天然气开口费、有线电视及宽带使用费、房屋维修基金于房款外另计;办理房产证、土地证由甲方负责办理,费用由乙方支付(具备办证条件后半年内办好)。
三、团购住房标准为:毛墙、毛地面、无内门、卫生间无洁具,符合国家规定的开关、白炽灯、钢制入户门、塑钢窗双层中空玻璃(平板玻璃)。工程质量必须保证合格,争取达到市优工程,楼间距以规划部门批准的为准;水、电表一户一表,由水电部门收费。供暖设施一次到位,单户控制。所有建材必须符合国家质量标准。
四、付款方式:合同签订当日 ……此处隐藏4518个字……美化要求。“教师公寓”地下设置的小汽车、摩托车和自行车停放点,由甲方与使用者按照有偿和自愿的原则使用。
5、团购商品房建成后可由乙方自行负责该“教师公寓”的物业管理。
第二条 团购商品房的价款及付款方式
一、团购商品房价格
团购商品房按建筑面积每平方米均价20xx元计算,其中,各楼层每平方米建筑面积的单价为:
二楼:1871元/㎡;
三楼:1901元/㎡;
四楼:1931元/㎡;
五楼:1961元/㎡;
六楼:1991元/㎡;
七楼:20xx元/㎡;
八楼:20xx元/㎡;
九楼: 20xx元/㎡;
十楼: 2111元/㎡;
十一楼:20xx元/㎡。
二、付款方式
团购商品房按一次性付款和按揭付款两种付款方式,因乙方享受了团购商品房的价格优惠,故同意按以下约定支付购房款给甲方,乙方应于20xx年8月31日前,向甲方提供分期付款和按揭付款的购房者名单,并应按以下约定,负责通知购房职工按时付款。
1、一次性付款方式:
(1)20xx年8月底之前,每套商品房交购房定金,其中:三房二厅交 定金40000元,四房二厅交定金50000元。
(2) 出卖人取得《预售房屋许可证》后15日内,由出卖人与购房者个人签订《商品房买卖合同》,确认双方权利和义务。《商品房买卖合同》的主要内容应与《商品房团购协议书》一致,买受人应于签订《商品房买卖合同》三个工作日内,向出卖人付清全部购房款。
(3)选择一次性付款方式的购房者,在按时签订《商品房买卖合同》及